Investir en Immobilier Passif
Comprendre, comparer et choisir les solutions patrimoniales adaptées à votre situation.
Qu'est-ce que l'immobilier passif ?
L'immobilier passif regroupe les placements qui permettent d'investir dans la pierre sans gérer directement un bien (fonds immobiliers, foncières cotées, résidences gérées…)
Des placements accessibles, diversifiés et gérés par des professionnels.
Découvrir la définition complèteCatégories d'investissement passif avec l'immobilier
Parmi les différentes options disponibles, les placements immobiliers indirects – souvent appelés pierre-papier – occupent une place importante.
SCPI
Sociétés Civiles de Placement Immobilier - L'immobilier locatif sans contrainte de gestion
REITs & SIIC
Foncières cotées françaises et internationales pour diversifier votre portefeuille
LMNP Géré
Location Meublée Non Professionnelle avec gestion déléguée et avantages fiscaux
Crowdfunding
Investissement participatif dans l'immobilier avec des tickets d'entrée accessibles
Private Equity Immo
Fonds d'investissement immobilier privés pour investisseurs qualifiés
Autres Produits
OPCI, SCI, Club Deals, Nue-propriété, Dette privée et obligations foncières
Quelques repères
Encours gérés par les SCPI françaises – une des classes d'actifs réglementées
Épargnants qui investissent déjà dans la pierre-papier en Europe
Capitalisation des foncières cotées américaines – un pilier mondial de l'immobilier passif
Moyenne annuelle de rentabilité de l'immobilier passif sur longue période
Que vous soyez particulier, chef d'entreprise ou retraité, nos guides vous aident à développer votre patrimoine, préparer l'avenir et compléter vos revenus.
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Depuis 9 ans, nous aidons les investisseurs à comprendre et à sélectionner les solutions d'investissement les plus pérennes.
Notre objectif : apporter une information claire, neutre et pédagogique, pour que chacun puisse prendre des décisions éclairées sur son patrimoine.
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Questions fréquentes
Il s'agit de placements immobiliers indirects (SCPI, OPCI, REITs…) qui permettent d'investir dans l'immobilier sans gérer directement les immeubles.
Oui, comme pour tout placement. Toutefois, ces produits reposent sur des actifs immobiliers diversifiés, ce qui peut réduire le risque par rapport à un bien isolé.
Elle dépend du pays de résidence et du produit choisi ; en France : revenus fonciers pour les SCPI, BIC (bénéfices industriels et commerciaux) pour le LMNP, ou flat tax pour les foncières cotées. Nous proposons des guides détaillés pour comparer.
Les SCPI sont des fonds immobiliers français non cotés, alors que les REITs sont des foncières cotées en Bourse, offrant plus de liquidité mais aussi plus de volatilité.