Notre avis sur le private equity immobilier
Analyse du private equity immobilier : ce que ce véhicule fait bien, ce qu'il fait mal, et pour quels profils il a un sens patrimonial.
Note globale
2,5/5
Rendement cible
4/5TRI cible généralement autour de 10 % par an, parmi les objectifs de rendement affichés les plus élevés de ce comparateur — mais un objectif de gestion, non un rendement contractuel.
Frais et commission de performance
2,5/5Structure de frais la plus complexe du comparateur : 1,5 % à 2,5 % de frais de gestion annuels, plus une commission de performance généralement de 20 % au-delà d'un seuil de rentabilité de 6 % à 8 % de TRI, le plus souvent invisible avant la liquidation du fonds.
Liquidité
1/5Capital bloqué 7 à 10 ans, prorogeable, sans marché secondaire organisé ni prix de retrait garanti — la note la plus basse de ce comparateur sur ce critère.
Accessibilité
2/5Ticket d'entrée de 10 000 € à 100 000 € selon les fonds, réservé de fait à des investisseurs avertis disposant d'un patrimoine significatif et d'une capacité à répondre à des appels de capital échelonnés sur plusieurs années.
Pour qui
Investisseurs avertis disposant d'un patrimoine significatif, acceptant un blocage long du capital en échange d'un objectif de rendement élevé.
Pas pour qui
Premiers pas dans l'investissement immobilier, ou investisseurs ayant besoin de liquidité.
Voir aussi : fiche PE immobilier.