Alexandre Pollet
Conseiller en gestion de patrimoine chez EXP Capital. J'écris tous les articles de ce site, et j'investis moi-même dans ce que je décris.
Ce que je fais, et pour qui
J'accompagne des particuliers, des chefs d'entreprise et des expatriés qui veulent que leur capital travaille dans l'immobilier sans en porter la gestion : foncières cotées d'abord, SCPI sélectionnées avec une grille stricte, LMNP géré sur le marché secondaire quand le dossier s'y prête. Mon prisme tient en une phrase, et il ferme des portes : un bon actif produit quelque chose. Je ne détiens ni or, ni cryptomonnaies, ni produits structurés, et je l'explique plutôt que de le taire.
Ce site a deux voix. Les fiches, les comparatifs et les classements sont écrits au nom du cabinet, avec la même grille pour chaque solution. Les articles signés « je » racontent ce que j'ai acheté, gardé ou perdu, avec les chiffres, la date et la leçon ; ils sont marqués « Avis personnel » ou « Retour d'expérience ». La page À propos détaille cette coexistence et la page honoraires explique comment le cabinet est rémunéré.
Le parcours en trois dates
2019
Premier investissement
20 000 € de prêt étudiant placés sur une seule foncière cotée, Unibail-Rodamco-Westfield, juste avant la crise sanitaire. Le récit, les erreurs et ce qu'il en reste sont dans l'article dédié.
Lire2022
La chaîne Immobilier Passif
Une chaîne YouTube consacrée aux SCPI et aux foncières cotées, qui partage ce qu'un conseiller pratique déjà pour lui-même. Les vidéos sont devenues, depuis, des articles complets et revérifiés.
Voir2025
EXP Capital
Le cabinet est immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 25005915 et édite ce comparateur. Il fait partie du réseau éditorial Le Rempart Financier avec reitdividend.com et scpirentable.fr.
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Comment je travaille
- Je cite mes sources : Légifrance, BOFiP, AMF, rapports annuels, et je date chaque chiffre.
- Je publie mes erreurs avec les montants, pas seulement mes réussites.
- Je dis à qui une solution ne convient pas avant de dire à qui elle convient.
- Je n'écris jamais « la vérité sur » ni « ce qu'on ne vous dit pas » : les faits suffisent.
- Quand je ne trouve rien de solide, je le dis, plutôt que d'inventer une statistique.
- Statut réglementé : EXP Capital, ORIAS n° 25005915, vérifiable sur orias.fr.
La méthode complète du comparateur est décrite sur la page méthodologie.
Mes derniers articles
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